Khi du học hoặc làm việc tại Hàn Quốc, ngoài tiền thuê nhà, bạn còn có thể phải trả tiền điện, nước, gas và phí quản lý hằng tháng. Cách thu phí phụ thuộc vào nơi ở và thỏa thuận trong hợp đồng.
Nắm rõ các khoản này giúp du học sinh và người lao động Việt Nam chủ động quản lý chi tiêu, tránh nợ phí hoặc tranh chấp khi chuyển phòng.
1. Tiền điện, nước, gas được tính như thế nào?
Tiền điện
Tiền điện thường được tính theo lượng điện đã sử dụng trong kỳ hóa đơn. Mức phải trả phụ thuộc vào lượng điện tiêu thụ và biểu giá áp dụng.
Các thiết bị như máy sưởi, điều hòa, bình nước nóng và máy sấy có thể làm tiền điện tăng đáng kể nếu sử dụng thường xuyên.
Tiền nước
Tiền nước được tính theo lượng nước sử dụng hoặc theo cách phân bổ của tòa nhà. Ở một số nhà nhiều phòng, đồng hồ nước có thể dùng chung nên chủ nhà hoặc đơn vị quản lý sẽ phân chia chi phí giữa các phòng.
Tiền gas
Gas thường được sử dụng để nấu ăn và sưởi ấm. Tiền gas phụ thuộc vào lượng tiêu thụ, loại nhiên liệu và đơn giá của nhà cung cấp tại khu vực.
Vào mùa đông, nếu sử dụng hệ thống sưởi bằng gas thường xuyên, chi phí có thể tăng đáng kể.
Lưu ý: Không có một mức phí cố định áp dụng cho mọi du học sinh. Tiền điện, nước và gas phụ thuộc vào nơi ở, mức sử dụng, thời tiết và cách tính phí của từng cơ sở.
2. Ai phải thanh toán tiền điện, nước, gas?
Tùy loại hình chỗ ở, cách thanh toán có thể khác nhau.
-
Ký túc xá: Một số khoản đã được tính trong phí ở, các khoản khác có thể tính riêng theo quy định của trường.
-
Goshiwon: Có nơi đã bao gồm điện, nước và internet trong tiền thuê; có nơi áp dụng giới hạn sử dụng hoặc thu thêm phụ phí.
-
Phòng riêng (one-room): Người thuê có thể nhận hóa đơn trực tiếp hoặc thanh toán thông qua chủ nhà, tùy hợp đồng và cách đăng ký dịch vụ.
-
Căn hộ: Các khoản tiện ích và phí quản lý thường được thể hiện trên hóa đơn hằng tháng; cần kiểm tra khoản nào đã bao gồm trong phí quản lý.
Trước khi ký hợp đồng, hãy hỏi rõ tiền thuê đã bao gồm những khoản nào và những khoản nào phải thanh toán riêng.
3. Cách thanh toán tiền điện, nước và gas
Có một số phương thức thanh toán thường được sử dụng:
-
Chuyển khoản ngân hàng: Thanh toán theo thông tin trên hóa đơn hoặc tài khoản được đơn vị thu phí cung cấp.
-
Trích tiền tự động: Đăng ký để ngân hàng tự động thanh toán theo kỳ, nếu nhà cung cấp hỗ trợ.
-
Thanh toán qua ngân hàng hoặc cửa hàng tiện lợi: Áp dụng với những hóa đơn và phương thức được chấp nhận tại địa phương.
-
Thanh toán qua ứng dụng: Có thể thực hiện qua ứng dụng của nhà cung cấp hoặc ngân hàng, tùy dịch vụ và điều kiện đăng ký.
Khi nhận hóa đơn, hãy kiểm tra số tiền, kỳ thanh toán, hạn cuối và mã khách hàng. Nên lưu lại biên lai hoặc lịch sử giao dịch sau khi trả tiền.
Nếu chưa có tài khoản ngân hàng Hàn Quốc hoặc chưa biết cách thanh toán, hãy nhờ trường học, chủ nhà hoặc đơn vị quản lý hướng dẫn. Không nên chuyển tiền vào tài khoản cá nhân không được xác minh.
4. Cách thanh toán tiền thuê nhà
Tiền thuê nhà thường được trả theo tháng hoặc theo thời hạn ghi trong hợp đồng. Trước khi chuyển tiền, cần kiểm tra:
-
Số tiền thuê và ngày đến hạn.
-
Khoản đặt cọc, nếu có.
-
Phí quản lý và các khoản tiện ích có thu riêng hay không.
-
Tài khoản nhận tiền và tên người nhận.
-
Điều kiện trả phòng sớm, hoàn trả tiền đặt cọc và quyết toán chi phí khi chuyển đi.
Nên thanh toán đúng hạn và lưu lại hợp đồng, biên lai hoặc lịch sử chuyển khoản. Nếu trả tiền mặt, hãy yêu cầu xác nhận đã nhận tiền.
Không tự ý trừ tiền sửa chữa hoặc các khoản khác vào tiền thuê nếu chưa có thỏa thuận rõ ràng.
5. Những việc cần làm khi chuyển đến hoặc chuyển đi
Khi chuyển đến:
-
Xác nhận ngày bắt đầu tính tiền thuê và các khoản phí.
-
Kiểm tra chỉ số đồng hồ điện, nước nếu có đồng hồ riêng.
-
Hỏi rõ ai đứng tên hợp đồng dịch vụ và ai chịu trách nhiệm thanh toán.
-
Với gas đô thị, liên hệ nhà cung cấp tại địa phương nếu cần đăng ký hoặc kết nối dịch vụ. Việc lắp đặt, tháo dỡ thiết bị gas nên do nhân viên chuyên môn thực hiện.
Khi chuyển đi:
-
Báo trước cho chủ nhà hoặc đơn vị quản lý theo hợp đồng.
-
Chụp lại chỉ số đồng hồ vào ngày bàn giao nếu có đồng hồ riêng.
-
Thanh toán các khoản còn nợ và xác nhận cách phân chia chi phí đến ngày chuyển đi.
-
Kiểm tra tiền đặt cọc và điều kiện hoàn trả.
-
Nếu đứng tên hợp đồng điện hoặc gas, liên hệ nhà cung cấp để quyết toán và chấm dứt hoặc chuyển dịch vụ theo quy định.
6. Những lỗi cần tránh
-
Cho rằng tiền điện, nước, gas luôn nằm trong tiền thuê nhà.
-
Không kiểm tra hạn thanh toán và để phát sinh phí chậm trả.
-
Không lưu hóa đơn hoặc bằng chứng chuyển tiền.
-
Không hỏi cách chia tiền nước, gas khi dùng đồng hồ chung.
-
Không quyết toán hóa đơn khi chuyển phòng.
-
Tự ý lắp đặt hoặc tháo thiết bị gas.
GHI NHỚ
Trước khi thuê chỗ ở tại Hàn Quốc, hãy xác nhận ba nội dung: tiền thuê bao gồm những khoản nào, các khoản tiện ích được tính và chia như thế nào, thanh toán cho ai và vào thời điểm nào.
Nếu có hóa đơn chưa rõ, hãy hỏi chủ nhà, ban quản lý hoặc nhà cung cấp dịch vụ trước khi thanh toán.
THÔNG TIN LIÊN HỆ
CÔNG TY CỔ PHẦN TOHOKU SÔNG ĐÀ
Địa chỉ: L02-L01, Khu A, KĐT Dương Nội, Phường Dương Nội, Hà Nội
Hotline: 0989 044 852
Email: tohokusongda2014@gmail.com
Website: https://tohoku.vn